HOME > 市街化調整区域(注文住宅)
2012年02月22日 19時19分
自身と両親の老後のために前々から賃貸経営をしようと考えていたのですが
先日親族で所有している土地が地番がわかれているうえに
市街化調整区域内ということがわかり何とかならないかいろいろ考えています。
現在は道路側に自宅が建っておりその裏が畑になっている状態です。
当初の計画では裏の畑をすべて賃貸経営のために当てる予定でした。
（裏の畑の地目は宅地になっています。）
自宅と賃貸棟を一緒にした建物なら建築可能なのでしょうか？
やはり市街化調整区域では建築物は建てられないのでしょうか？
何か方法を教示していただきたいのですが
宜しくお願い致します。
今家づくりを検討しています。こちらのサイトを見ていて、ハウスメーカーではなく、建築家の方にお願いしたいと思うようになりました。
まだまだ分からないことだらけで、教えていただきたいのですが、天然の木をリビングにたくさん使用した家を作りたいと考えています。
建坪40未満くらいの広さで2階建て木造、暖かい家と漠然としたものしかイメージ出来ていないのですが、建築家の方に頼んだ場合、設計料等込みで2,300万円くらいでお願いできるものでしょうか。この金額だと難しいでしょうか。
ある建築家の先生には、この条件だと最低限の素材を使用して設計料抜きで2,000万円が下限だと言われました。やはり、そのような感じなのでしょうか。2,300万円では、木をたくさん使ったリビング、暖かい家は無理でしょうか。
シャーウッドの建売を購入して六年になります。
東側に庭があり、冬場になるとその場所が一番陽当たりが良く、ここに六畳か八畳の増築が出来ればと、思います。
そこで質問ですが、伸ばしたい壁方向に、耐力壁が三箇所あるので、増築する際、移動か、撤去は可能でしょうか？
六畳までの増築と、それ以上の増築は建築確認の有無の違いがあるようですが、手続き費用みたいなもので金額は大きく差が出ますか？
既存の外壁、サッシ、電動シャッターは再利用できるでしょうか？
分かりづらい説明ですいません。
どなたかご教授願います。
関東地方の、夏はわりと暑い地域で、現在注文住宅を建築中の施主です。
屋根の断熱に関する設計に不安があり質問させて頂きました。
陸屋根に近いくらいの切り妻屋根 勾配3/100 天井はフラット 天井裏から屋根裏の一番高い所まで600ぐらいで 天井裏の空間は少ないです。
屋根は上からガルバリウム鋼板0.35mm、アスファルトルーフィング22キロ、合板12mm、空気層10mm、スタイロフォーム50mmです。
(天井は9.5mmの石膏ボードのみ)
空気層は10mmしかなく、密閉で通気はしないとのことです。
(設計士が言うにはサッシのペアガラスのイメージとのこと)
空気層が密閉で湿気や結露のは大丈夫でしょうか？
夏、暑くないのでしょうか？
工事はもうすぐ天井を貼るぐらい進んでいます。
もし問題があるのなら、今からできる安価な対策はありますか？
現在
・土地は購入済みでローン返済開始済み
・その土地に一軒家を建設中（着工済み）、竣工受渡は5月～6月を予定
・一軒家分のローンはフラット３５Sを利用（申込みは済み）
この状況下で、竣工前に海外転勤（赴任）の可能性が出てきました。
登記やローンの契約者張本人が、物件の竣工/受渡/ローン（融資）実行日に本邦におりません（いわゆる日居住者）
因みに配偶者（妻）はそのときは日本に在住しております。
このような場合現実的に手続きは可能なのでしょうか？お知恵を拝借したくお願い申し上げます。
注文住宅の山川設計に関する情報サイトです！
菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。