不動産のホームページを作成しようと思っています。
不動産のホームページを作成しようと思っています。
そこで、何かオススメのHP作成ソフトはありますでしょうか？
カテゴリの中から物件を選択し、リンク先に画像や物件情報を掲載する様な感じでできたらと思っています。
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不動産のホームページを作成しようと思っています。(不動産)
2012年01月24日 19時09分
不動産名義の変更
以前質問したものです。私の実父名義の土地に賃貸併用住宅を主人名義のローンで建てて、2年前から住んでますが、主人と父の折り合いが合わず主人はアパートを借りて、別居中です。
主人はもう戻るつもりもないから、ローン名義と家名義を父母の物にしてと言ってます。
離婚の話しもでましたが、子供3人いてここにくるまで、家族5人では平和だったので、思い留まっています。
父は63才で賃貸併用で家賃30万、母は62才、会社員で年収360万と年金です。
私達の今住んでいるところを貸したとして12万くらいと他2世帯から20万の収入も父母が得ることになりますが、ローンの組み替えは可能でしょうか？
ちなみに今父名義でもリフォームローンあり残債650万くらいです。銀行に聞く前に知識を得たいと思い質問させてもらいました。
御教示よろしくお願いします。
司法書士・土地家屋調査士＆不動産鑑定士
司法書士と土地家屋調査士の仕事は関係があるようですが（両方の資格を持つ人もいる）、これらと不動産鑑定士の資格・仕事は全く関係がないのでしょうか？
困ってます
５年前に○○○ホーム（上場企業）で新築の家を建てました。土地は地元の不動産屋と売買契約しました。その土地はもともと水道管が他人の土地を通って（売地と民家）引かれていて新たに水道管は引かずに家を建てたのです。私の家の土地も元々は、その地主の土地だったらしく、売却の時に不動産屋とは水道管を撤去する約束があったそうです。しかし私と不動産屋との契約時（○○○ホームの担当者立ち会い）には、何も言われませんでしたし、契約証にも［水道有り］としか書かれていません。
そして１ヶ月前に水道管を撤去してほしいと売地の地主から連絡がありました。このような場合工事費用はどこが出すのでしょうか？
不思議な不動産屋さん（駄
土地探しをしています。
対象の地域が広く、候補の物件も多いので、一つずつ現地を案内してもらったのでは時間がかかりすぎます。
違う業者が扱うものでも、場所が近ければ、いっしょに見たほうが効率的です。
そこで、ネットで候補の物件を見つけて、電話して場所を教えてもらい、自分たちでその物件を見に行くことにしています。
気に入ったら改めて業者さんに案内してもらうつもりです。（まだその段階まで到達せず）
今までの業者さんは、気持ちよく地図などをメールやFAXで送ってくれました。
ところが今日電話した業者さんは、「まずウチの事務所まで来てもらわないと、場所は教えられません」と言うのです。
「お客さんのご希望を聞いた上で、合う物件を紹介しますよ」
「合うかどうかはこちらがグーグルの航空写真や現地を見て判断しますから」
「いや〜ダメなんです。現地にはヨソの業者の看板も立ってるから。それ見て別の業者さんに仲介を頼まれちゃ、ウチも困るから」
「お宅と一緒に見に行っても、その看板はありますよね？」
「いやね〜、ともかくウチはね〜、まず事務所に来てもらう主義なんですよ〜」
口のきき方も無礼で、場所を教えてくれません。
「・・・残念ですね。連休に近くへ行くので、ついでにお宅の物件も見てきたいんですけど」
「はい残念ですね〜」
呆れて電話を切りました。
不動産屋さんの本音としては、これが当たり前なのでしょうか？
でも、最初に声をかけた業者に特に不満がなければ、その業者に頼みますよね。
HPにグーグルマップを貼る会社もある一方で、「〇〇駅〇分」とだけ書いて駅のどちら側かも表示しない会社もあります。
詳しい情報を載せない業者は、単に面倒がりなのかと思っていましたが、作戦でしょうか？
でも皆様が買い手なら、詳細情報のわかる物件のほうに興味を持ちませんか？
お気に入りサイト
- 日本ワークス
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。