HOME > マンション経営勧誘の営業マンと会うときの注意は？(不動産投資)
2012年02月07日 17時55分
以前より勧誘を受けていました、マンション経営の営業マンと会うことになりました。
今までは断り続けてきたのですが、今回は事情もあり約束してしまいました。
そこで、自分は投資する意思はなく相手もそのことはわかっていると思うのですが、2時間以上も時間をかけて、わざわざ説明に来るといいます。このような営業マン（セールスマン）と会うのに気をつけることはありますでしょうか？
何か、別の魂胆があるようにも受け取れ、断りきれないように話が進んで行くような気がして不安があります。
アドバイスをお願い致します。
大森に21平米の新築投資用マンション購入しようか検討中です。
価格は2100万円です。
必要になってくるお金についてなのですが、諸費用(登記費用など)、頭金などについては納得しているのですが、来年以降発生してくる不動産所得税と固都税の金額の妥当性がわかりません。
業者には不動産所得税が12万円、固都税が毎年3万円といわれました。
(1)この金額は妥当なのでしょうか？
(2)固都税が今後上がることもあるのでしょうか？
(3)不動産所得税と固都税の算出の仕方も教えていただきたいです。
詳しい方、お願いいたします。
３年前の平成１８年よりワンルームマンションの投資を始めました。某不動産投資会社の営業マンに強く勧められ始めましたがその営業マンとも連絡が取れなくなり途方にくれています。当初は税金の還付などがあり持ち出し金などはなかったのですが、今年からは６万円弱の持ち出し金が出るようになりました。色々調べてみるとどうもローンの金利が高いように思えます。現在都内に２部屋、横浜市内に１部屋を所有しており取引金融機関もバラバラです。金利は４．３％と３．９５％ ３．１７５％です。このままの支払いを３０年以上続けられるか自信がありません。なにか良いアドバイスはありませんか？
現在残金６０００万、年収６００万弱、４２歳、独身
横浜で良い不動産屋は？
４月から横浜に引っ越します。
一度は契約しようとした部屋があったのですが、契約内容があまりにも借主に不利なことと、お金を早く振り込むように急かすなど不信に感じる点が多かったので、契約はしませんでした。
不動産屋の情報も集めておくべきだったと反省しています。
近いうちにもう一度、横浜に部屋探しに行く予定です。
横浜で評判の良い不動産屋をご存知でしたら教えてください。
土地などを売却する時に譲渡所得税がかかりますが、
マイホームを売った場合、3,000万円の特別控除が受けられると聞きますが、
マイホームの定義は何でしょうか？
投資用だった土地もマイホームに入りますか？
不動産投資の提案を行う会社が増えてきたように感じています。